4 galvenās dzīvokļu pircēju pieļautās kļūdas
Dzīvokļu pirkšana, nedomājot par nākotni
Tas var būt ģimenes pieaugums, grūtības darbā vai vienkārši var rasties vajadzības, kuras nevar apmierināt jūsu projekta atrašanās vieta.
Droši vien par šo dzīvokli vēlēsieties saņemt tieši tikpat, cik ieguldījāt remontā un tā iegādē.
Šādai pārdošanai, visticamāk, vajadzēs vismaz pusgadu, un, visdrīzāk, dzīvokli pārdosiet lētāk, nekā to iegādājāties, ja iepriekš neizrēķināsiet objekta rentabilitāti un neanalizēsiet cenu pieaugumu.
Tirgus nepārtraukti virzās uz augšu vai uz leju. Neļaujieties emocijām un nerīkojieties tikai saskaņā ar tām, bet sazinieties ar speciālistiem, kuri spēs sniegt kvalitatīvus padomus, nevis tikai parādīs skaistu māju attēlus.
Emocionālu lēmumu pieņemšana
Ļoti bieži, nokļūstot būvnieka birojā vai pie nekompetenta brokera, pircējs dzird frāzes: “tas ir izdevīgi”, “šī ir lieliska vieta” vai “šis ir labs remonts”. To visu kopā pastiprina arī šī projekta ārējais izskats. Un pircējs pieņem pozitīvu lēmumu.
Pieņemot lēmumu par pirkumu, jums vajadzētu paļauties tikai uz stabiliem un pārbaudītiem faktiem un skaitļiem. Jums vajadzētu uzdot jautājumus: "Kāpēc tas ir izdevīgi? Kāpēc tas ir labs remonts? Kas ir tik labs šajā vietā?"
Dzīvokļa izvēle bez informācijas par savām kredīta iespējām
Daudzi ir pārliecināti, ka saņems nepieciešamo kredītu, un iemaksā depozītu pārdevējam vēl pirms banku komitejas lēmuma. Rezultātā viņi tiek noraidīti un zaudē depozītu.
Tāpēc, lai netērētu savu laiku un naudu, vispirms jāsazinās ar banku, jānoskaidro savas iespējas un tikai tad jāmeklē piemērots dzīvoklis. Mūsu uzņēmumam ir sadarbības līgumi ar visām Latvijas bankām, un mēs varēsim jūs tieši savienot ar maksimāli kompetentu bankas sektora speciālistu, lai jūs pēc iespējas ātrāk saņemtu atbildi uz jebkuru Jūsu jautājumu.
Tirgošanās dzīvokļa apskates laikā
Liela pircēju kļūda ir sākt runāt par cenu jau pirmajā dzīvokļa apskatē, vēl pirms lēmuma, ka dzīvoklis ir piemērots. Šāda rīcība izraisa to, ka jūsu bieži vien nepamatotais piedāvājums var aizskart pārdevēju vai arī pārdevējs piekritīs jūsu piedāvājumam spiediena dēļ, bet vēlāk, kad jūs jau būsiet dokumentu noformēšanas procesā, atgriezīsies pie savas cenas. Šādas situācijas izjauc darījumu.
Piedāvājumu par cenu vajag izteikt ar brokera starpniecību un tikai tad, ja tiešām esat gatavs iegādāties šo dzīvokli. Šajā gadījumā brokeris palīdzēs nodot jūsu piedāvājumu pārdevējam, ievērojot visu pušu intereses.
Dzīvokļa iegāde ir ļoti nopietns un atbildīgs solis. Nepērciet pirmo, ko redzat. Atstājiet savu pieprasījumu un saņemiet pilnu, saviem kritērijiem atbilstošu dzīvokļu piedāvājumu paketi.
